Əgər siz bağ sahibisinizsə və əvvəlcədən planlaşdırmadan icazə almadan bağın gizli küncündə alət anbarı tikə biləcəyinizi düşünürsünüzsə, bu sizə bir çox problem yarada bilər. Bir çox icmalarda səlahiyyətlilərin icazəsi olmadan çox da böyük olmayan bağ evi tikməyə belə icazə verilmir, çünki ictimai tikinti qanunu bu tədbir üçün aydın şəkildə müəyyən edilmiş məhdudiyyətlər müəyyən edir.
İcazəsiz bağ evi tikə bilərəm?
Tikinti icazəsi olmadan bağ evinin tikilib-tikilməməsi bələdiyyədən, ölçüsündən, tikintisindən və istifadəsindən asılıdır. Bir çox hallarda, təməli olmayan və kiçik hündürlüyü və sahəsi olan bağ evləri təsdiq tələb etmir. Satın almadan əvvəl yerli tikinti idarənizlə yoxlayın.
İcazə ehtiyacı nədən asılıdır?
Tikintiyə icazə verilməsində rol oynayan amillər müxtəlifdir. Bunlara daxildir:
- Arborun növü və konstruksiyası.
- Ölçüdən hesablanan kubmetrlə həcm.
- Sanitar qovşağı, istilik sistemi və ya mətbəx kimi planlaşdırılan obyektlər.
- Gələcək istifadə.
Bu şərtlər bələdiyyədən asılı olaraq bütün federal ştatlarda fərqli şəkildə tənzimlənir.
Təsdiq üçün ərizə
Tikinti icazəsi bələdiyyənizdəki məsul tikinti idarəsi tərəfindən verilir. Ərizəni təqdim edərkən sizdə aşağıdakı sənədlər hazır olmalıdır:
- Doldurulmuş ərizə forması.
- Bütün müvafiq məlumatları ehtiva edən bina təsviri.
- 1:500 miqyaslı dəqiq sayt planı, bu da məsafələri, sərhədləri və yaşayış sahəsini göstərir.
Bəzi hallarda əlavə sənədlər tələb olunur. Buna görə də əvvəlcədən tikinti idarəsi ilə əlaqə saxlamaq və lazım gələrsə, memarla məsləhətləşmək məsləhətdir.
İcazəsiz bağ evi nə qədər böyük ola bilər?
Bir çox icmalarda hündürlüyü 2,50 metrdən az olan və tikilmiş ərazini üç-dörd metrdən çox olmayan, bünövrəsi olmayan alət anbarları üçün icazə tələb olunmur. Yaşayış yerlərində isə həcm yalnız on kubmetr ola bilər ki, bu da ən yaxşı halda çox kiçik bir alət anbarına uyğun gəlir. Bundan əlavə, tətbiq olunan bina qaydalarının məhdudiyyət məsafələrinə ciddi şəkildə riayət edilməlidir.
Əgər alət anbarını bir çox səthlər üçün şiddətlə tövsiyə olunan möhkəm təməl üzərində yerləşdirmək istəyirsinizsə, çox vaxt icazə tələb olunur. Bağ evləri də daxil olmaqla yardımçı obyektlər də yalnız ciddi şəkildə müəyyən edilmiş tikinti hüdudlarında yerləşdirilə bilər. Qonşu mülklərlə müəyyən məsafə saxlamaq da vacibdir.
Qonşuları unutma
Bağ evi razılıq tələb etsə və bələdiyyə tikinti üçün yaşıl işıq yandırsa belə, qonşularınızla danışmalısınız. Daxmanı qurarkən tələb olunan məsafələri saxlasanız belə, ev əlavə kölgə təmin edə bilər, bəlkə də qonşunun günəşdə istirahət etməyi üstün tutduğu yerdə. Bu halda, zəhlətökən məhkəmə çəkişmələri qonşularla mehriban əlaqəni daima gərginləşdirə və nəticələnə bilər.
İpucu
Bahalı bağ evi almadan əvvəl regional tələbləri öyrənmək üçün yerli tikinti idarəsi ilə əlaqə saxlamağınız məsləhətdir. İstədiyiniz model icazə verilən hündürlüyü və ya ölçüdən artıq olduğuna görə yeni evi yenidən sökmək məcburiyyətində qalmadığınızdan əmin ola biləcəyiniz yeganə yol budur.
