Federal əyalətdən asılı olaraq yeni istixana üçün tikinti icazəsi də tələb oluna bilər. Sahənin ölçüsü, binanın hündürlüyü və planlaşdırılan istifadə növü rəsmi sertifikatlaşdırma üçün vacib amillərdir. Xüsusilə vacibdir: Təməlqoyma mərasimindən əvvəl həmişə tikinti icazəsi alınmalıdır.
İstixana üçün tikinti icazəsi nə vaxt lazımdır?
İstixananın tikinti icazəsi tələb edib-etməməsi federal əyalətdən, ölçüdən, hündürlükdən və istifadədən asılıdır. Tikintiyə başlamazdan əvvəl dövlət tikinti qaydalarını yoxlayın və məsul tikinti orqanı ilə əlaqə saxlayın. Təsdiq tələb olunmursa, yazılı təsdiq tövsiyə olunur.
Bəs öz torpağımda? Hər halda, gələcəkdə öz bitkilərinizi qoruyucu şüşə altında yetişdirmək niyyətindəsinizsə, ən azı sərhəd məsafələri, statik hesablamalar, yerli nizamnamələr, inkişaf planları, dövlət tikinti qaydaları və qonşuluq qanunları haqqında bir şey eşitmiş olmalısınız. Yoxsa hətta yaşayış məqsədləri üçün istifadə edilə bilən qış bağı olacaq? Mövcud yaşayış binasında istixana tikərkən bu şübhə tamamilə aydın ola bilər?!
Təməl atmazdan əvvəl səlahiyyətlilərdən soruşun
Müəyyən şərtlərdə qış bağları da müstəqil tikililər kimi qiymətləndirilir, tikintisi üçünrəsmi icazə tələb oluna bilər. Tikintiyə başlamazdan əvvəl prosedurla bağlı xüsusi qaydalar, əksər hallarda ayrı-ayrı bələdiyyələrin xüsusi tikinti qaydaları ilə müəyyən edilən qüvvədə olan dövlət tikinti qaydalarında tapıla bilər. Müvafiq olaraq böyük bir dam sahəsi olan bir qədər daha geniş binalar üçün, məsul tikinti idarəsinə şəxsən müraciət etməkdən qaça bilməyəcəksiniz. Bölgənin landşaft memarları və abadlıq şirkətləri də adətən burada məlumat verməyə hazırdırlar (və ödənişsiz).
Çünki təhlükəsiz daha təhlükəsizdir
Məsuliyyətli orqanın yeni istixana üçün tikinti icazəsi verməyə ehtiyacı olmasa belə, həmişə ofisdə məmur tərəfindən yazılı şəkildə təsdiq edilmiş belə məlumatlara sahib olun. Rəsmi təsdiqləmə babalığa zəmanət verdikdən sonra,istixanaistilik və ya su qurğusu ilə yenidən təchiz ediləcəksə, məsələn,. Ən çox yayılmış mübahisə məqamlarından biri, məsələn, bina sahiblərinin məlumatsızlıq üzündən hazırda qüvvədə olan Enerjiyə Qənaət Sərəncamının (EnEV) qanuni müddəalarına əməl etməməsidir.
İstixana tikintisi icazəsi qədər vacibdir
Bütün qanuni üsullara və əmlak xəttindən müəyyən edilmiş minimum məsafəyə riayət olunsa belə,qonşuluqla aydınlaşdırıcı söhbət həmişə məna kəsb edir və daha çox (rəsmi təsdiq edilmiş) sərhədin inkişafı halı. Qonşular, ümumiyyətlə, əvvəlcədən onlarla müzakirə olunmayan hər hansı bir şeyə görə əsəbiləşə bilər, məsələn, yeni istixananın şüşə qapısı onları kor edərsə və ya onların mülkünə baxışı bağlanarsa.
İpucu
Sonrakı anlaşılmazlıqların və mümkün mübahisələrin qarşısını almaq üçün: Tikinti idarəsinə baş çəkdiyiniz zaman, istixana tikinti icazəsi tələb etməsə belə, şəxsi inkişaf planınızın miqyaslı rəsmini özünüzlə götürmək daha yaxşıdır. Və: Qərarın yazılı şəkildə təsdiqlənməsinə əmin olun.
